Spanyol ingatlanok

Megújult külsővel várom kedves ügyfeleimet!

www.costablanca-ingatlan.hupont.hu

Üdv

Németh Zoltán

Lakbértámogatás Spanyolországban 2010

Spanyolország miniszterelnöke bejelentette, hogy 2010 január 1-től lakásbérlési támogatás igényelhető a fiatalok számára.

Összege havi 210 euró és 4 évig adható. 30 éves korig adják ezt a támogatást, ha az éves kereset nem haladja meg a 22ezer eurót.

Igényléséhez az alábbi dokumentumok kellenek:

1. lakásbérleti szerződés

2. utolsó lakbérfizetésről szóló papír

3. NIE

4. 1 registro de propeidad nevezetű papír, az 10 euró kb., és max 1 hét alatt készül el.

5. declaración de renta (adóbevallás, jelen pillanatban a tavalyi évről) ha a kereset több mint a 22000 euró

6. friss vida laboral az uolsó fél évről, illetve ha nincs declaración de renta, akkor úgynevezett bases cotización 2008. A vida laboral az az ,hogy mikor mettől meddig hol dolgozott. A bases cotización pedig, amin már részletezi is, hogy hol, mikor,mennyit keresett, mennyit fizettek utána adót stb...mindkettőt a seguridad social-nál kell kikérni. max 1 hét míg postázzák.

7. Certificado de la AEAT, 01-es ynomtatvány. ez si egy adós papír, kereset stb...

8. contrato de arrendamiento, 600as nyomtatvány, az 70-100 euró körül lesz (állítólag)

9. 2 db bankszámlaszám: az egyik amiről fizeti a bérleti díjat, a másik meg amire majd az állam fizeti a támogatást.

10. igénylőlap

Áltlaában itt időpontot kellett kérni, az info kéréshez is. Érdemes megkeresni azt a szervezetet a városodban ahol ezt intézik.

Gobierno nevezteű helyek ezek, de szerintem egy önkormányzatnál biztos meg tudják mondani. de neten ha beírod a keresődbe hogy : ayuda de renta, akkor tuti kidob pár oldalt ahol rá tud keresni, hogy hol lehet a környéken igényelni.

Ezt a spanyol állam adja, nem csak a tartományok, úgyhogy szerintem mindenhol ugyanezek a papírok kellenek.

További információk: www.costablanca-ingatlan.hupont.hu

Spanyol ingatlanok hihetetlen áron

Óriási őszi akció!

Eladó új építésű villák és apartmanok a napsütötte Costa Blanca csodálatos tengerpartján! Az ingatlanok most hihetetlen, akár 50%-os kedvezménnyel is megvásárolhatók!

Ajánlatainkról bővebben itt olvashat:

http://www.costablanca-ingatlan.hupont.hu/45/uj-epitesu-spanyol-ingatlanok-hihetetlen-aron

Használja ki ezt a spanyol ingatlanpiac által nyújtott lehetőséget, és hívjon még ma!

Elérhetőségek:

dr Németh Zoltán 06-20-589-84-25

costablanca.ingatlan@gmail.com

costablanca-ingatlan.hupont.hu

Óriási őszi akció!

A következő pár sorban a befektetéshez elengedhetetlenül kapcsolódó kérdésre válaszolok, miért éri meg most venni spanyol ingatlant?

A jelenlegi gazdasági válság hatására a spanyol ingatlanpiacon kb 30-40%-os, átlagosan 33%-os árcsökkenés következett be. Így fordulhat elő, hogy szinte olcsóbban lehet nyaralóhoz jutni ott, mint a Balaton partján. Érdemes kihasználni a jelenlegi ingatlanpiaci mélypontot, mivel a spanyol gazdaság már túljutott a mélyponton, így az év második felétől, de különösen 2010-től folyamatosan emelkedni fognak az ingatlanárak. Előrejelzések szerint a növekedés elérheti a 15%/év mértéket, de a frekventált tengerparti részeken ezt meg is haladhatja. Ebből következik, hogy befektetésének értéke folyamatosan növekedni fog, méghozzá kockázatmentesen, betéti kamatokat meghaladó mértékben.

A spanyol ingatlanpiac éledezéséről a honlapunkon is olvasható egy rövid elemzés:

http://www.costablanca-ingatlan.hupont.hu/24/hirek

Az ingatlan értéknövekedésén túl érdemes kiadni is azt, mivel a szezon jóval hosszabb, mint idehaza, így akár 4-5 hónapig is folyamatosan ki lehet adni turistáknak az ingatlant min.400-500 euro/ hét áron. Így elég komoly összeget is hozhat az ingatlan a kiadásnak köszönhetően. Természetesen a környék adottságainak köszönhetően az ingatlanok az év bármely szakában könnyen kiadhatók, rövidebb és hosszabb távra egyaránt.

Az ingatlankínálatunk egy része és a környék bemutatása megtalálható a honlapunkon:

www.costablanca-ingatlan.hupont.hu

Ezzel kapcsolatban azt kell megjegyeznem, hogy ez csak egy töredéke a rendelkezésre álló ingatlanoknak, mivel spanyol partnerünk több ezer ingatlannal foglakozik. Vannak használt, új építésű ingatlanok, telkek és vállalkozások is, azaz bármilyen igénye lehet, ki tudjuk elégíteni. Önnek azt kell meghatároznia, hogy milyen összegben kíván befektetni, és mi ahhoz fogjuk igazítani ajánlatainkat. Általában 100.000 eurótól már kiváló ingatlanokat lehet venni, 150.000 eurótól pedig már villa is vásárolható, de van luxuskínálatunk is és természetesen alacsonyabb árfekvésű is.

Már rengeteg honfitársunk élt a lehetőséggel, és vásárolt ingatlant Spanyolországban a kitűnő befektetés miatt.

Kérem nézze át kínálatunkat, gondolja meg, hogy élni szeretne-e a kínálkozó lehetőséggel.

Természetesen egy személyes megbeszélés során még teljesebb képet tudok Önnek festeni a spanyol ingatlanpiacról.

Amennyiben kérdése van, forduljon hozzánk bizalommal!

Tisztelettel,

Dr Németh Zoltán

06-20-589-84-25

costablanca.ingatlan@gmail.com

www.costablanca-ingatlan.hupont.hu

Ingatlanvásárlás Spanyolországban - Costa Blanca

Ingatlanvásárlás Spanyolországban - Costa Blanca

A jelenlegi gazdasági válság igencsak levitte az árakat a spanyol ingatlanpiacon, óriási az árcsökkenés, amit igazán érdemes kihasználni! Szinte olcsóbban juthatunk kiváló minőségű és elhelyezkedésű ingatlanhoz, mint a Balaton partján. A továbbiakban az ingatlanvásárlás menetét ismertetjük annak érdekében, hogy az érdeklődők teljeskörű információ birtokában vághassanak bele életük legjobb befektetésére.

Napsütötte otthonok - Első lépések

Először el kell dönteni, hogy milyen anyagi kondíciókkal tudunk belevágni a vásárlásba. Ezt jelezni kell irodánk felé, és 1 napon belül az igényeknek 100%-ig megfelelő ingatlanok széles palettáját bemutató e-mailt küldünk és megbeszélünk egy személyes találkozót.

Abban az esetben, ha az előzetesen bemutatott ingatlanok bármelyike is elnyerte a tetszését, irodánk megszervezi az Ön kiutazását és kinntartózkodását teljesen díjmentesen. Önnek csak és kizárólag az útiköltséget, a szállást és a transzfert kell fizetnie. Az út lefoglalása mindig a lehető legjobb áron történik.

Az utazás megszervezése

Az előzetes megbeszélések alapján irodánk lefoglalja az Ön repülőjegyét vagy útvonaltervet készít az Ön számára, amennyiben autóval kíván menni.

Torrevieja városa nagyon egyszerűen megközelíthető.

Repülővel: Bécs és Pozsony repteréről a Ryanair járataival vagy Budapestről a Wizzair járatával barcelonai vagy madridi átszállással. Amennyiben Ön Budapestről vagy annak 50 km-es vonzáskörzetéből utazik, akkor lehetősége van kérni egyedi transzferajánlatunkat Bécsbe és Pozsonyba. Az ország más részeiről külön tárgyalás szükséges, hogy irodánk tud-e transzfert biztosítani. A repülőút alig 3 órás és a helyszínen várja Önt a spanyol ingatlaniroda helyi képviselője, aki természetesen magyar nyelven áll az Ön rendelkezésére.

Autóval: kb. 3000 km az út, ami egy teljes napot vesz igénybe, így érdemesebb a repülős utat választani, de amennyiben autóval kíván menni, úgy irodánk segít a pontos és precíz útvonal megtervezésében, esetleg szállás foglalásában 1 éjszakára útközben.

A kiutazás költsége egy időben megszervezett út esetén az alábbiak szerint alakul:

- repülőjegy Pozsony kb. 30.000 ft, Bécs kb. 40.000 ft (oda-vissza)

- opcionális: transzfer Budapestről Pozsonyba oda-vissza 32.000ft, Bécsbe 35.000ft

- opcionális: transzfer Alicante - Torrevieja oda vissza 60 euró - 16.200 ft

Torreviejaban van lehetőség szállás foglalására, aminek ára 60 euro/nap/lakás függetlenül a személyek számától! Abban az esetben, ha Ön úgy dönt, hogy vásárol ingatlant, akkor a vételár kifizetésének a napján visszakapja a teljes szállásköltséget! További akciókról érdeklődjön a megadott elérhetőségeken.

Megérkezés Torreviejaba és a kinntartózkodás, ingatlan kiválasztása, szerződéskötés

Érkezéskor az Alicante nemzetközi reptéren fogja várni kollégánk, aki egyenesen elviszi Önt a szállására, majd részletesen elmondja, hogy milyen ütemben zajlik az ingatlanok bemutatása, szerződéskötés, vagyis mindenben maximálisan a segítségére lesz Önnek. Bemutatja az előzetesen már itthon megtekintett ingatlanokat és azokon felül még további kiváló ajánlatokat, amelyek természetesen igazodnak az Ön igényeihez.Amikor kiválasztotta az Önnek megfelelő ingatlant, akkor következik a szerződéskötés szakasza. Az ingatlan átírásának költsége kb. a vételár 10-11%-a. Ez magában foglal minden költséget./a 7%-os Áfát is/ A kiválasztott ingatlanra Önnek foglalót kell fizetnie, melynek összege minden esetben 5.000 euró és beleszámít a vételárba. A szerződés megkötése minden esetben ügyvédi asszisztenciával közjegyző előtt történik, és az aláírást követő 30 napon belül kell teljesíteni a kifizetést, de egyedi esetekben ettől eltérő fizetési határidő is adható. Az egyedi feltételekről mindig érdeklődjön a helyi képviselőnknél!

Spanyolországban éves szinten az ingatlan értékétől fűggően ingatlanadót kell fizetni, valamint átlagosan 400-600 euró közös költséget, mely fedezi például a medence karbantartását is.

Az ingatlan hasznosítása:

Lehetősége van letelepedni, időszakosan nyaralni jönni új ingatlanába és lehetősége van pénzt is keresni vele. Cégünk spanyolországi képviselete (később cégünk magyarországi irodája is) segítséget nyújt ingatlanának kiadásában rövid illetve hosszútávon. Egy átlagos lakás bérleti díja nyáron minimum 400-500 euró/hét, így igazán érdemes kiadni.

Egyedi, exkluzív ajánlatok

Amennyiben igényt tart rá, akkor heti hírlevelet küldünk Önnek a legfrissebb egyedi, akciós ajánlatainkról valamint lehetősége van exkluzív ajánlatokra is!

Ne feledje: válság idején spanyol ingatlan!!

Kapcsolattartók:Dr Németh Zoltán: 06-20-589-84-25 / costablanca.ingatlan@gmail.com

Zoboki Beatrix: 06-30-9-669-169